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不動産情報

売地/真田町本原/347万円/99.22坪

  • 場所真田町本原

上田市 真田町本原

上田菅平ICから車で約5分の場所にあります。

周辺には緑が多く、広い道路に接しておりますので車の出入りもラクラク。

144号線から近く車をお持ちの方には利便性に優れた場所です。

 現地南東側から北東方向・現地撮影

 現地南側公道から北東方向・公道撮影

 現地南側公道から南西方向・公道撮影


概要

 

◆価格:347万円
◆面積:328㎡(坪)
◆所在地:上田市真田町本原
◆用途地域:指定無し◆都市計画:区域外◆建ぺい率:-◆容積率: 
◆現況:更地◆地目:◆権利:所有権
◆交通:バス停「本原」まで約150m(約2分)
◆引渡時期:相談◆設備:水道、集落排水、電気、プロパン
◆取引態様:媒介◆手数料:規定報酬◆建築条件:無し
◆備考:下水道負担金40万円、水道加入金49,680円別途必要、上下水道引込必要、農地転用費用別途必要

付近の施設

 真田地域自治センターまで約1.8km(徒歩約22分)

 さなだ保育園まで約1.8km(徒歩約22分)

 真田氏歴史館まで約1.8km(徒歩約22分)

 本原小学校まで約1km(徒歩約12分)

  真田中学校まで約1.8m(徒歩約22分)


地図

土地選びのコツ

土地購入は慎重に

土地には、その土地その土地の顔があります。どんな顔をしているのか、自分たちがそこに家を建て、暮らしを紡いでいくのにふさわしいかどうかを、よく見極めることが重要です。

地元で長年に渡り住宅を建設している私たちは、その地域の土地環境を熟知しています。私たちの能力を、皆様の大切な土地探しに役立てていただけることを願っております。

地元を熟知しています。安心してお任せ下さい!

土地探しで大切なこと

  • 災害に強く、安全で安心して家族が暮らせる土地であること
  • 家族の理想的な暮らしの場となる土地であること
  • 家族のライフスタイルにマッチした土地であること
  • 家づくりに必要なトータルコストが叶えられる土地であること

土地探しの留意点

  • 上下水道・電気・ガスなどが完備されているか?
  • 道路からの高低差、隣地との高低差、擁壁は必要か?
  • 土地の方向、太陽が十分に当たるか?風向きは?
  • 水はけはよいか?
  • 地盤の強度、切り土か盛り土か?
  • 騒音はうるさくないか?
  • 市街化調整区域ではないか?
  • 交通の便はよいか?
  • 学校、病院、スーパーまでの距離は?
  • 建築条件が付いていないか?

「いい土地」の定義は人によって様々です。たとえば駅から遠くても、電車を利用しない人にとっては、さほど問題ではありません。また、斜面であっても景観がいいからと、その土地を選ぶ方もいらっしゃいます。つまり「自分にとっていい土地とは何か」を、はっきりと自分の中にもつことが大切なのです。

美し信州建設では土地をお探しのお客様に、不動産情報をお知らせしています。ご興味がおありの方は気軽にお問い合わせください。

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また、いま検討中の土地が本当にふさわしいかどうか不安、という方のご相談にも乗らせていただきます。プロの目でアドバイスいたしますので、安心してお声をかけてください。

土地探しの留意点

 

資金計画についてのご相談もお気軽に

家づくりにあたって資金計画をどうするかも、頭の痛い問題です。ライフスタイルや家族構成に合った、無理のない資金計画はどうすれば立てられるのでしょうか。私たちは豊富な経験を活かして、お客様お一人お一人に合わせたアドバイスをさせていただきます。

一生に一度の家づくりが、楽しく充実したものになるように、ご一緒に考えていきましょう。

> 土地探しや資金計画についてご相談はこちらから

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