陽だまりの里 小島分譲地（売地／上田市小島）■人気の塩田地区中心部■交通に便利な別所線沿線 注文住宅を長野で建てる美し信州建設の不動産情報

 塩田の中心部。
世代を問わず大人気のエリアです！

小中学校・医療機関・商業施設も近隣で充実。

上田市内へのアクセスも便利。人気の別所線沿線です！

全9区画、平らで日当り良好。美しい造成地です。

全９区画 Ａ区画　 　252.00㎡（76.23坪）　714万円 Ｂ2区画　　208.03㎡（62.93坪）　616万円 Ｅ区画　　　210.30㎡（63.62坪）　693万円 Ｆ区画　　　218.12㎡（65.98坪）　717万円

●取引態様／売主●所在地／上田市小島150-7他●総区画数／9区画●地目／田●用途地域／無指定●建ぺい率／60％●容積率／200％●設備／上水道(県営水道）、下水道、中部電力、プロパンガス●交通／別所線中塩田駅1,200m●教育施設／中塩田小学校1,100ｍ、塩田中学校1,400ｍ●建築条件／Ｅ・Ｆ区画あり◎価格に含まれないもの／上水道加入金有、下水道負担金有 

 ご案内

 付近の施設

塩田病院まで約1.4km（徒歩約19分）

塩田地域自治センターまで約1.5km（徒歩約20分）

中塩田駅まで約1km（徒歩約13分）

ツルヤまで約1km（徒歩約13分）

 中塩田小学校まで約1km（徒歩約13分）

塩田中学校まで約1.3km（徒歩約17分）

土地選びのコツ

土地購入は慎重に 土地には、その土地その土地の顔があります。どんな顔をしているのか、自分たちがそこに家を建て、暮らしを紡いでいくのにふさわしいかどうかを、よく見極めることが重要です。 地元で長年に渡り住宅を建設している私たちは、その地域の土地環境を熟知しています。私たちの能力を、皆様の大切な土地探しに役立てていただけることを願っております。

土地探しで大切なこと

• 災害に強く、安全で安心して家族が暮らせる土地であること
• 家族の理想的な暮らしの場となる土地であること
• 家族のライフスタイルにマッチした土地であること
• 家づくりに必要なトータルコストが叶えられる土地であること

土地探しの留意点

• 上下水道・電気・ガスなどが完備されているか?
• 道路からの高低差、隣地との高低差、擁壁は必要か?
• 土地の方向、太陽が十分に当たるか?風向きは?
• 水はけはよいか?
• 地盤の強度、切り土か盛り土か?
• 騒音はうるさくないか?
• 市街化調整区域ではないか?
• 交通の便はよいか?
• 学校、病院、スーパーまでの距離は?
• 建築条件が付いていないか?

「いい土地」の定義は人によって様々です。たとえば駅から遠くても、電車を利用しない人にとっては、さほど問題ではありません。また、斜面であっても景観がいいからと、その土地を選ぶ方もいらっしゃいます。つまり「自分にとっていい土地とは何か」を、はっきりと自分の中にもつことが大切なのです。

美し信州建設では土地をお探しのお客様に、不動産情報をお知らせしています。ご興味がおありの方は気軽にお問い合わせください。

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また、いま検討中の土地が本当にふさわしいかどうか不安、という方のご相談にも乗らせていただきます。プロの目でアドバイスいたしますので、安心してお声をかけてください。

資金計画についてのご相談もお気軽に

家づくりにあたって資金計画をどうするかも、頭の痛い問題です。ライフスタイルや家族構成に合った、無理のない資金計画はどうすれば立てられるのでしょうか。私たちは豊富な経験を活かして、お客様お一人お一人に合わせたアドバイスをさせていただきます。 一生に一度の家づくりが、楽しく充実したものになるように、ご一緒に考えていきましょう。 > 土地探しや資金計画についてご相談はこちらから