不動産情報

上田市 下室賀

下室賀の住宅地に有る土地。

周辺には緑が多くのどかな雰囲気のあり、坪数は120坪と大きく広めの土地をお探しの方に最適です。

北側には家庭菜園として利用できる土地を賃貸できますので田舎でのんびりと過ごしたい方へお勧めです。

 現地南西側から北東方向・現地撮影

 現地南東側から北西方向・現地撮影


概要


◆価格:362万円
◆面積:400.37㎡(121.11坪)
◆所在地:上田市下室賀
◆用途地域:無指定◆都市計画:非線引区域◆建ぺい率:60%◆容積率:200%
◆現況:更地◆地目:宅地◆権利:所有権
◆交通:バス停「押切」まで約200m(徒歩約3分)
◆引渡時期:相談◆設備:水道、下水道、電気、プロパンガス
◆取引態様:媒介◆手数料:規定報酬◆建築条件:無し
◆備考:現況有姿売買、一部赤線部分有り払下げ後引渡し(売主負担)
    上下水道引込必要、水道加入金・下水道負担金別途必要
    隣地家庭菜園用地として賃貸可能(147㎡・年額5,000円・2年契約)

 


付近の施設

 川西小学校まで約2.5km(徒歩約32分)

 第六中学校まで約2.8km(徒歩約35分)

 室賀郵便局まで約1.4km(徒歩約18分)


地図

土地選びのコツ

土地購入は慎重に

土地には、その土地その土地の顔があります。どんな顔をしているのか、自分たちがそこに家を建て、暮らしを紡いでいくのにふさわしいかどうかを、よく見極めることが重要です。

地元で長年に渡り住宅を建設している私たちは、その地域の土地環境を熟知しています。私たちの能力を、皆様の大切な土地探しに役立てていただけることを願っております。

地元を熟知しています。安心してお任せ下さい!

土地探しで大切なこと

  • 災害に強く、安全で安心して家族が暮らせる土地であること
  • 家族の理想的な暮らしの場となる土地であること
  • 家族のライフスタイルにマッチした土地であること
  • 家づくりに必要なトータルコストが叶えられる土地であること

土地探しの留意点

  • 上下水道・電気・ガスなどが完備されているか?
  • 道路からの高低差、隣地との高低差、擁壁は必要か?
  • 土地の方向、太陽が十分に当たるか?風向きは?
  • 水はけはよいか?
  • 地盤の強度、切り土か盛り土か?
  • 騒音はうるさくないか?
  • 市街化調整区域ではないか?
  • 交通の便はよいか?
  • 学校、病院、スーパーまでの距離は?
  • 建築条件が付いていないか?

「いい土地」の定義は人によって様々です。たとえば駅から遠くても、電車を利用しない人にとっては、さほど問題ではありません。また、斜面であっても景観がいいからと、その土地を選ぶ方もいらっしゃいます。つまり「自分にとっていい土地とは何か」を、はっきりと自分の中にもつことが大切なのです。

美し信州建設では土地をお探しのお客様に、不動産情報をお知らせしています。ご興味がおありの方は気軽にお問い合わせください。

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また、いま検討中の土地が本当にふさわしいかどうか不安、という方のご相談にも乗らせていただきます。プロの目でアドバイスいたしますので、安心してお声をかけてください。

土地探しの留意点

 

資金計画についてのご相談もお気軽に

家づくりにあたって資金計画をどうするかも、頭の痛い問題です。ライフスタイルや家族構成に合った、無理のない資金計画はどうすれば立てられるのでしょうか。私たちは豊富な経験を活かして、お客様お一人お一人に合わせたアドバイスをさせていただきます。

一生に一度の家づくりが、楽しく充実したものになるように、ご一緒に考えていきましょう。

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